刘硕打关昕南方网讯茂名一市民花24万元买回一块地准备建工厂，谁料不久有四栋楼房在那块地的边缘拔地而起，他状告建房人其土地使用权，但对方却拿出国土部门的证件，为此他状告国土部门违法批地导致“一女嫁五郎”。
2000年底，谭晓文得知建行茂名市分行有一块地准备出让，打听得知是茂南宇电总厂征用的，总面积达7332.6平方米，其中包括公旁1.51亩控制用地，因宇电总厂欠茂名建行贷款无法按期归还，经法院判决执行折价给茂名建行抵债。2月21日，谭晓文和银行签订国有土地使用权转让合同，合同明确了地块面积和四至。3月1日，茂南区国土开具了土地使用证，谭晓文正式受让该地。
可是令他吃惊的是，就在那1.5亩控制用地上突然冒出4座楼房，附近村民赵某等4户人家正大兴土木，经多次交涉未果，他于去年2月到茂南区法院状告这4户人家其土地使用权。该案开审时，4被告辩称，1996年夏天，由于自家的地被改建公，决定补偿建房用地，他们拿出茂南区国土等部门出具的《建设用地批准书》、《集体土地使用证》等。
由于被告用地经国土部门批准，若定他们违法必须证明国土部门批地违法。于是谭晓文向茂南区法院提起行政诉讼，状告茂南区国土，认为由于国土局违法批地，使赵某等4户人家在其拥有土地使用权的土地上建房，要求其撤销为赵某等4户人家核发的集体土地使用证。
8月，茂南区国土应诉。他们认为谭晓文受让的地块与其批出的土地毫无关系。虽然宇电总厂征用的地是7332.6平方米，但其中公旁1.51亩控制用地是没有确权的，谭晓文受让的只是已确权的6040平方米，这点在《国土使用证》上有充分反映。
谭晓文认为，其受让土地范围应以实际四至为准，包括那1.51亩控制用地。他拿出原国家土地管理局的作为依据，表明土地所有权或使用权证件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权和使用权。茂名市接到后立即发函给茂名市国土资源管理局，要求该局认真调查核实，依法处理。
日前，记者采访了茂名市科科长蔡达辉。蔡达辉表示，茂名市国土局进行调查后汇报，谭晓文反映茂南区国土将国有土地当作村集体土地批给赵某等4户人建房是事实，但并没有侵占谭晓文的土地使用权。市国土局对这4户人家严重超批准面积建房，3户人家当4户人家批地的问题未作答复。市已把这份汇报资料退还给市国土局，要求其对其余两个问题全面答复再次汇报。他说，将国有土地当作集体土地批出肯定违法，但由于法院正在进行诉讼，故尚未要求国土部门处理。记者前往茂南区国土，该局称因该案正在审理，不便接受采访。
谭晓文还表示，茂南区国土局及赵某等4户人提供的建设用地批准书和相关手续，时间、内容和形式都可疑，故向法院申请司法鉴定，他还特此向茂名市投诉。茂名市负责人批复：要求茂南区常委会依法监督，如果当事人要求对相关证件进行司法鉴定依法有据，法院应当支持。据悉，相关证件已由茂南区法院委托司法鉴定部门进行文检鉴定。（编辑：林洁珊）上航国旅https://www.uzai.com/tourbook/10091D91/，
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