传统的“金三银四”已经落下帷幕，而今年“红五月”与往年却有些不同，今年楼市的五月是与“3·15”和“3·30”两次新政紧紧在一起的，无论是开发商的推盘计划还是置业者的买房计划均受到了相应的影响。
那么如今岛城最受关注的主城区房地产市场情况如何，房价又是什么样的？下面记者对市南，市北，李沧和崂山四区的房价进行了摸底，为五月的买房人送上置业参考——
市南区是青岛各城区中发展最为成熟的，无论是居住氛围还是商业、办公、交通等各项配套，但同时市南区的发展也渐趋于饱和，鲜有新地块出让，新楼盘更稀缺，物以稀为贵，市南新楼盘价格也都比较高，尤其是前海一线的楼盘价格是青岛的天花板，但市南的二手房价格相对的亲民，尤其是那些具有年代感的老房子。
目前市南区在售的楼盘有十余个，纯住宅项目大多是尾盘，可挑选余地不大且价格都处于高位，住宅项目单价从两万多到十几万不等。目前新盘中最便宜的当属金茂湾，只有LOFT公寓在售，18层的LOFT公寓产品，面积35平左右，均价24000元/平左右，带1500-2500元/平精装标准。同样青岛华润中心悦玺公寓也有少量房源在售，户型面积仅剩78平，均价28000-30000元/平。东海上的海逸天成住宅均价46000元/㎡，户型较大。市南新盘中最贵的当属深蓝中心和莱阳8号，深蓝中心均价72000元/㎡，而莱阳8号大部分楼座单价在11万以上。此外剩下的就是：丽晶御筑，远雄国际广场，中铁中心等老牌公寓项目了。还有一些新盘也将开售目前处于待售状态，如中城嘉汇，青岛湾，鲁商蓝岸公馆等。
要说市南新盘价格都是“豪宅档次”，那么市南的二手房就相对的亲民多了，性价比也高，有些房子的价格甚至比李村的新房都低。
市南区发展早，一些建筑年代较远的房子单价都在两万多，这些二手老房大多位于繁华地段且交通、生活等十分的便利，性价比较高。这样的代表片区比如：大尧，八大湖，大港，小港等，这些片区的房子价格属于市南区较为便宜的区域，也是如今的二手房热点片区。据小编走访了解，如今大尧和逍遥附近的小区二手房价在两万五上下。一般不超过3万。而大港小港的房子根据目前挂出的房源来看，价格在2万以内。辛家庄周边的房子单价在2.5万到3万之间；五四广场周边因为房源差距较大，二手房单价也从2万多到5万不等；湛山周边的二手房单价在4万上下。还有一些知名小区的价格在三万元以上，例如银川西上近些年新建的中海银海一号小区，二手房报价就大都在3万多点，与其相邻的一些房源也大多报价大都在同一水准上。
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