无论是黄金十年也好还是白银十年也罢，在接下来很长一段时间里，小编认为，房地产对于更多的家庭来说，仍是增值保值的“最佳产品”。
环京楼市只是房地产行业兴衰的一个缩影，由于地缘性，今天我们一起来浅谈环京楼市的“第六次”飞升节点!
在史上最严调控政策下，环京楼市回调明显，甚至有个别楼盘降幅近30%，整体来看已降入安全线，环京房价回到一年前。但是，这与之前的五次“历劫飞升”有着惊人的相似!
从中产阶级向富人，主要是从持有实物资产，到依靠优质实物资产与负债杠杆式发展。资产增值性收入，已经成为财富增长的主要部分。在这个急剧分化、服务业主导城市化的时代，全世界的一个财富新主流，没有一个国家和地区例外。
从2017年年初楼市调控走严之后，身边不少朋友总会问到，房价会跌吗?这回房子是不是不景气了?即便有这样或那样的疑惑，但生活在，周边不少朋友已经“跨入百万富翁”行列。
举一个通俗的例子，比如你是2016年初在买房的，当时市区的房价水平是7000元/㎡左右，一套100㎡的房子总价70万。而到了2017年楼市即便在限购调控之下，房价已然在13000元/㎡，同样、面积的房子总价130万。即便房价跌到1万/㎡，房子的价值是100万，和最初买房相比你觉得是降还是涨?
理由一:梦工厂急于“瘦身”，缓解人口过多而日益加重的城市病，环京区域持续的人口流入，是环京楼市发展的基础。
当你还在犹豫是否买房的时候，其他人已经果断出手买房，从而资产远远超越你。特别是有一些最佳的入市时间窗口，可以让你用更低的成本获得更高的回报。这些最佳购房时间窗口，如下:
在2004的年底，房价仍然在上涨。几个月后，著名的“国八条”联袂而至，房价调控的序幕正式，在这楼市低迷的时候，大部分人选择了观望。
当时刚入初中的小编，清楚的记得家长为要买经开区世纪豪园还是红旗楼容辰而纠结，那时整体房价不超过1000元/㎡。五一维多利亚拆迁，3万就能轻松得到一套两居房。
2008年，疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑，的房地产版面上，开发商跑、降价促销的新闻又一次出现了。
10月中旬，4万亿元经济刺激计划盛装出炉，当天，A股指数上涨10%，集体封于涨停。劫后余生的地产商纷纷走货出量，在次年的春节活生生制造出一波春。这时候，市场仍然给予了所有的购房者的时间机会。
当时高层电梯房已经遍地开花，胜利中中胜云城房价在2500元/㎡，但与之前的一梯两户相比，房子的空间使用率和居住舒适度已经大打折扣。
在银行收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，这大大激怒了早先的客户。11月2日仅一天全国有20个楼盘的售楼处被老业主，从小房企，到大房企，无一幸免。
但当时房价经过多年上涨后，购房资金门槛已经大大提升，不是当初的样子。结果很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了，在很多资深人士的记忆里，这都是历史上连续最长的一个上涨周期。
当时经开区配套较好的时代广场房价已经在3500元/㎡，配套较差的新一中附近的房子价格也接近3000元/㎡，很多人觉得经开区是新区，周边配套不完善，就算是价格比较低还是不愿考虑。
突然间上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“房地产日益低迷”等标题了你前进的。
结果，2015年伊始，国家推出“3.30新政策”，随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年，一系列政策使得房价一涨再涨。
而在2015年，迎来了历史重大“盛事”--2022年冬奥会申办成功，作为冬奥会主要举办地之一，身价倍涨。而你却觉得房价上涨不也就这几年的光景，等冬奥举办结束之后，房价肯定会大跌的。而到年末，你同事年初以5000元不到买入的房子价格已经涨到7000元，你看中的房子已经涨了几十万被抢光。
2016年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。
2016年末，、上海、广州及深圳一线%，其中深圳楼市最高上涨59.9%。二线城市杭州、南京、天津等同比上涨29%。
而也深受冬奥会和京津冀一体化带来的红利，大面积的棚户区和接连不断的创城大事件，房价破万已是常态。这时，很多人惊觉房价已经“一去不返”，想首付十几万买房，已是不可能。
现在，从京东的北三县到京南的固安、涿州，再到京北的怀来、，房价均出现了一波不小的回调。去年单价3万以上的回归到2万左右，去年单价2万以上的回归到1万5左右，低价入市的新盘比比皆是，房天下小编认为这可真是国家在帮忙，让大家上车好有机会实现资产的保值升值。
随后，在十九大报告中再次提到，以疏解非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，并特别组织了全球记者去环京卫星城考察。这无一不再宣告，环京的未来会更美好，环京楼市的内在价值正处在一个大幅升值的过程中。
综上所述，带你回顾以往十多年，你已经错过的史上5次绝佳买房时机，就是要提醒每一位朋友，面临史上第6次购房机会，请千万重视起来。
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