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房产过户 · 办事直通车

类别:青岛经济 日期:2019-10-7 9:36:33 人气: 来源:

  我市凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。(建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率)。

  非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档做梦梦见洗头公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小,只要房产证注明它的使用用途,都被看作普通住宅。

  青岛市已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地收益金。按土地收益金由卖方交纳。例如成交价为30万的房子,土地收益金交纳3000元。

  根据新,2005年6月1日后,本市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的,必须全额征收营业税,税率为5.5%。个人转让其购买超过2年(含2年)、且符合本市普通住房标准的住房,免征营业税。个人转让其购买的非普通住房超过2年(含2年)的,按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。

  具体的核定征收率为:除按国家税务总局可享受免征个人所得税的情况外,对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。此外,对个人转让自用5年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

  对于认定居住满5年以上的住宅,应以房产证发证日期或是契税交纳日期为准。已购公房两证合一的情况应以公房旧证日期为下证日期,但是有继承、变更、赠与情况除外。

  对于赠与的房产、继承的房产再次转让的应该征收差额20%的个人所得税,用本次交易价格或是评估价格减去房屋的原价值计算差额,房屋的原价值由地税部门确认。

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  生活中很多地方都会涉及到合同的书写,比如在房屋购买的时候就需要签订房屋买卖合同,接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房屋买卖合同的范文怎么写方面的知识,欢迎大家阅读!

  对大部分家庭而言,房子一般都是留给儿女等直系亲属的,目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程,所需要缴纳的费用也各不相同。那么什么样的过户方式是最好的呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识,欢迎大家阅读!

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少?贷款条件是什么?下面就让华律网小编带大家了解看看吧!

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的,下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。

  住房公积金,是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。

  我们常说的商品房只是特指经有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。

  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢?下面由华律网为大家具体解析。

  在老年人有房产的情况下,去世了之后,子女是可以继承这个房产的,在继承房产的时候一般是通过到继承过户的方理,那么继承过户的相应流程是如何的呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  在亲戚之间如果是想要把房产赠予给另外一方,这个时候也是可以的,但是赠与形式的方理房产过户所需要花费的,各种手续费会更高一些,那么整个流程是如何的呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  在购买房产的时候,必须要求办理房产的交接手续,才可以领取到房产证的,否则这个房产就不是属于购买者的,如果这时房子还没有交房,就需要把房产过户给其他人,是否可以?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  夫妻双方在结婚之前可能会有一些婚前财产,婚前财产如果离婚要进行分割的话,那么也只属于个人不属于另一方,如果在婚后将房子过户给对方应该按照怎样的流程办理手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  房产过户必须要去正规的地方办理相关的手续,然后才能生效。那么,对于房产证过户去什么单位办理手续的这个问题,大家是否有所了解呢下面华律网小编整理了一些相关房产证过户去什么单位办理手续的内容和大家分享,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。

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  在对房屋进行过户的时候是需要双方到现场进行办理的,需要携带的材料包括双方的身份证,户口本以及房产证,如果被他人进行过户贷款的话应当怎样进行处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

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