青岛老胶南四地块上市 一商业用地被流拍

　　老胶南片区作为西海岸新区重要的组成部分，自黄岛新区成立之时就备受关注。12月23日上午，位于老胶南的四地块集体出让，四幅地块包含两幅科研用地、一商业用地以及一文体娱乐用地。其中，两科研用地和一文体娱乐用地均以底价拍卖成功，位于老胶南泊里镇的一商业地块了“流拍”，最终被收回。

　　据悉，编号HD2016-3140地块位于黄岛区融合东侧、海科北侧，土地面积9591㎡，规划建筑面积28773㎡，土地用途为科研用地，容积率3.0，建筑密度小于等于39%，绿地率大于等于25%，出让年限50年，竞买金116万元，拍卖起始价200元/平方米。最终该地块被青岛中科景观植物研发中心有限公司以底价200元/㎡，总价575.46万元收入囊中。

　　编号HD2016-3141地块位于黄岛区融合东侧、海科北侧，土地面积11435㎡，规划建筑面积37735.5㎡，土地用途同样为科研用地，容积率小于等于3.3，建筑面积小于等于30%，绿地率大于等于30%，出让年限50年，竞买金143万元，拍卖起始价189元/平方米。最终该地块被青岛金石航基置业有限公司，以底价189元/㎡，总价713.201万元成功摘得。

　　编号HD2016-3142地块位于黄岛区泊里二南侧、红石东侧，土地面积37867㎡，规划建筑面积94667.5㎡，土地用途为商业用地，容积率小于等于2.5，属蛇的属相婚配表建筑面积小于等于35，绿地率大于等于35，出让年限40年，竞买金1328万元，拍卖起始价701元/平方米。该地块最终流拍，被出让人收回。

　　编号HD2016-3143地块位于黄岛区灵山卫四号线北侧、干河子东侧，土地面积1333㎡，规划建筑面积666.5㎡，土地用途为文体娱乐用地，容积率小于等于0.5，建筑面积小于等于30%，绿地率大于等于40%，出让年限40年，竞买金53.7866万元，拍卖起始价807元/平方米。从地理来看，这幅地块更靠近万达东方影都。最终该地块被青岛茂苑净水有限公司，以底价807元/㎡，总价53.7866万元收入囊中。

　　从地图上看，编号HD2016-3140及编号HD2016-3141的地块位于老胶南珠山街道，靠近风景秀丽的大珠山风景区。编号HD2016-3142的地块位于泊里镇。编号HD2016-3143号地块靠近董家口。四地块均位于老胶南尚未开发的区域，未来发展潜力巨大。

　　近年来，老胶南积极落实青岛市“环湾、拥湾发展”的经济发展战略。促进了产业升级，改善了海洋。尤其自2012年底老胶南并入新的黄岛区后，沉寂了多年的老胶南终于经济发展快车道。村庄搬迁、高速开建，市政综合体、柏果树河生态间隔以及创智产业园等工程相继动工。划时代的发展机遇、独特的区位优势以及优越的投资吸引了越来越多的企业投资老胶南。除了本土企业之外，保利、世茂、万达等一大批实力强劲的房企也加入到老胶南的实力对决。不难看出，老胶南成为西海岸经济新区核心区也指日可待。