青岛房价最新预测 2018青岛房价走势如何

　　在今年楼市还未明朗的情况下，青岛整体楼市走势情况如何呢?今天带大家走进青岛的房地产市场，看看新形势下青岛楼市的起起伏伏，为大家带来最新的青岛房价。

　　厦门广州、苏州、郑州、武汉、上海等城市等作为核心一二线城市，能够持续吸引年轻人口的导入，对房价也形成更为鲜明的依托。温州是一个特例，城市人口呈现非常明显的流动性，一方面持续吸引贵州、江西、安徽等外籍青壮年人口的导入，而另一方面，本市人口又持续向周边省市迁徙，所以虽然人口结构年轻，但是购买力有限，也间接导致了温州房地产市场近年的去泡沫过程。

　　在全国城市中，青岛的户籍制度无疑较为超前，但其实，尽管同样执行着严格的限购限贷政策，但青岛楼市始终表现得生机勃勃。数据显示，2017年，青岛商品房销售额为2319亿元，同比上涨7%，同时，商品房成交均价更实现了高达20.7%的同比涨幅。

　　作为全国第12个P总量跨越万亿的城市，青岛已被列入“新一线城市”行列，与天津重庆、杭州、成都等城市并驾齐驱。

　　以高铁和新机场建设为牵引，青岛正在成为胶东半岛陆运和空运交通的核心中枢，经济辐射和人口虹吸能力大大加强。同时，青岛开发建设了蓝色硅谷、西海岸新区、红岛高新区三大国家级产业新区，为经济注入可持续发展的能量，将进一步催升品质居住需求的扩容。

　　随着落户新政的实施，青岛在2020年前新增90.5万非户籍转移人口的城市规划，意味着每年将为楼市输送30万套新增置业需求，青岛楼市迎来腾飞的新机遇。

　　众多发展红利下，青岛成为品牌房企的兵家必争之地，包括融创、万科、保利、华润在内的国内一线房企，均投入巨资大举布局青岛。以融创为例，自2016年取得高新区地块后又连番出手，共斩获9个项目，重仓青岛之举颇具战略眼光。

　　对于这个分析，我认为常靠谱的。因为工作的关系，我也加入了许多购房的QQ群，一些所谓的业内人士经常会发送一些规划、项目引进的利好，来鼓励观望者出手。实际上，这些利好就跟城市的宣传片一样，每个城市都可以搞得非常美好，让人震撼，对城市充满向往。但最终能让城市充满活力，让房价稳步有升的，人的流入，特别是人才的流入，才是根本。这一点对于高新区、即墨区尤为重要。