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2014青岛楼市差评榜:那些任性的开发商和购房者

类别:青岛新闻 日期:2019-5-3 23:31:44 人气: 来源:

  2014年的青岛楼市,在开发商的挣扎与购房者的徘徊中落幕。限购取消、首套房贷松绑、央行降息等等曾经的救市“法宝”相继失效后,降价似乎成为最后的出,然而国人既成的房产投资习惯,让这一市场行为多次沦为闹剧,业主售楼处的新闻屡见;与此同时,为了消化库存,某些开发商选择了急功近利,销售欺诈、偷工减料等侵权问题频现;而在降价、压缩成本等粗放措施穷尽后,一些房企的资金链条开始告急,项目停工......回首2014,在市场调整期,出现了许多我们不愿看到的“负件”。半岛网总结“2014楼市差评榜”,借此警钟长鸣,以期让诚信、责任成为楼市交易的新常态。

  2014年的楼市牵动了无数人的神经,不仅开发商、购房者,还有那些刚刚在房价高峰期买了房,还没住热乎,就赶上了楼市调整期的业主们。于是,老业主和开发商开始上演“游击战”,不少楼盘因降价遭到老业主“”,为了不引发老业主的不满,开发商不得不以“特价房”、“临时促销”,甚至叫停等方式息事宁人。

  典型案例:2014年,青岛最先因降价上演售楼处的,便是位于李沧区的奥克斯广场。自3月份起,奥克斯广场便搞起了促销活动,每平米价格较之前便宜数百元,如此一算,即使小户型一套也便宜了将近7万元。这一下子激怒了在此之前买房的业主,数十人于3月30日售楼处,并投掷鸡蛋。》》》新闻回放:李沧奥克斯广场降价 售楼处遭业主“砸蛋”

  要说今年闹得人尽皆知的事件,便是位于李沧区的绿城理想之城·诚园“65折房价”事件。10月11日,该项目二期出65折销售的消息,当天售楼处被挤爆,这意味着一套百平米的房源,总价比一期直降30万元左右。如此大幅的降价引起一期业主的围堵,一些不的业主甚至砸烂了售楼处的沙盘。尽管项目负责人后出面,降价消息并不属实,是个别员工传达公司指令出现偏差,但该楼盘之前承诺的相关配套迟迟没能兑现,这场闹剧直到现在也没能消停。》》》新闻回放:绿城诚园二期一套降30万 一期业主冲击售楼处

  据半岛网不完全统计,今年因降价受到老业主“”的项目不在少数,如秀兰禧悦山、蓝光COCO蜜城、中海国际社区、保利叶公馆等,且有些老业主自发的“”活动,仍在继续着。

  在市场经济条件下,价格由价值决定,并受供求关系影响。由于2013年房地产行业的销售比较旺盛,导致不少开发商对今年的行情预计过高,加上上半年限购政策和贷款趋紧的影响,测试你前世死因所以出现了供大于求的情况。从开发商角度来说,在这种情况下,如果不降价,房子就卖不出去。

  而从购房者角度来说,自己买的房子出现降价情况,心理一时间接受不了是可以理解。这也和“信息不对称”有关。购房者在买房时,多了解下市场,并提高下知识储备。最简单的就是了解下房屋所处的板块的供求情况,以便做到心中有数。

  从法律上来讲,商品房买卖属于一种销售合同行为,业主因为降价就售楼处,是十分不的行为,因为这并不能从根本上解决问题。不过,如购房者在签订合同时,曾与开发商达成“保价”协议,那么后期出现降价,则可以向开发商索赔。在社会,一切按合同约定来,这不止对于开发商,也同样适用于购房者,一切不的将难以受到,这也提醒每个社在消费过程中应该更加懂法、守法。

   文章来源于850游戏博贝棋牌

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