全国人民都在围观的青岛“楼市松绑新政”，“”了三天。青岛之前，河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、济南市四个城市先后在发布放松房地产调
青岛之前，河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、济南市四个城市先后在发布放松房地产调控政策后，进行删除或撤销，各地楼市政策现“一日游”的情况。
值得注意的是，4月14日新发布的《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》还大大方方地回应了活动规则大变脸原因，“征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的，以本通知发布为准，请注意区分并遵照执行。活动期间的情况和问题，请及时沟通报告。”
也就是说，此前在“青岛网上房地产”网站发布的活动规则是在征询意见，现在发布的内容才是正式的。
4月10日晚，欧豪家庭背景青岛市房管局网站青岛网上房地产网公布了一则“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。
对于2019年被《冰山指数》评为全国大中城市房价跌幅最大的青岛楼市而言，这个政策谈不上添柴加火，但是却也似雪中送炭。
只是很遗憾，这个政策在4月14日被修改，被青岛房地产从业者寄予厚望的“限售5年改2年”政策做了补丁，5年限售还是5年限售。
其实4月10日颁布的青岛针对现售房源的“限售5年改2年政策”是嵌入在2020青岛百日万店消费季活动中，该活动是一系列针对房地产复苏的扶持政策，限售5年改2年政策只是其中一条。
因为前年青岛2018年4月18日出台的限售政策太过严厉，已经远远的超过了青岛房地产的实际情况，并且此次针对限售的放松，也具有时间性，仅100天。
所有从国内解读方面，还是给予了很大的理解，我们解读了大部分的报道，大家普遍希望该政策可以实施，一方面为青岛过劲的调控政策松松绑，另一方面也是房地产市场复苏的信心。
但是很不幸，4月10日政策中适当的放松放宽限购限售的条款全部被修改，除了活动期“限售5年改2年”的条款删除外。第六条，“在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策”，第七条“因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策”，上述政策均被删除。
1、3月3日广州曾发布《通知》，彼时第31条指出，要优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。这条政策也被市场广泛解读为楼市松绑的信号，因为这意味着，广州市2017年出台的“330商服新政”将告别历史舞台，商服物业不再有300平方米最小分割，也不再限定法人单位购买。
2、3月12日，宝鸡市人民办公室印发《宝鸡市住建行业打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，措施共计15条，其中第12条明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。由此成为首个鼓励商业银行降低首付比例的城市。
3、3月17日，济南市新旧动能转换先行区网站发布“更正声明”称，济南新旧动能转换先行区（以下简称“先行区”）2020年3月15日发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》中，涉及“预售监管资金即征即返”；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”的表述不准确，现予以更正。
4、3月24日下午，一则海宁楼市限购政策暂时松绑的消息不胫而走。消息称，3月25日至4月24日云上房博会期间，非海宁户籍人口在海宁限购一套住房政策暂不执行。
三月，共有广东广州、山东济南、陕西宝鸡、浙江海宁四地松绑政策“一日游”，这也是近期单月政策“碰壁”次数最多的月份。
所有一日游政策的背后，是疫情压力下地方对调控底线的频频试探，也是中央层面对不将房地产作为短期刺激经济的手段的。
我们一如既往的支持“房住不炒”，让房产回归住的属性，但是我们应该也要看到在房住不炒的大前提下，部分政策确实有些过于严苛，这种严苛的制度对于城市土地的价值修复以及房产交易的活跃度确实存在影响。
通过上表，我们可以看出在房地产调控的具体条款制定上，青岛除了针对外地户籍社保缴纳年限的政策较为宽松外，其余的政策全部是超过政策平均值的，并且从2019年开始，国务院主张大中城市积极放开落户，《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》、《中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》均提出深化户籍制度，推动超大、特大城市调整完善积分落户政策，放宽除个别超大城市外的城市落户，试行以经常居住地登记户口制度，也就是针对外地户籍的限购政策在各个城市其实都是放宽执行和可以实现变相落户购房的。
作为一家城市和楼市的深度观察，我们曾经撰文称“房价也是城市价值的体现”，我们无意于为高房价唱赞歌，更不是火爆楼市的助推手，但是告诉我们，在目前中国城镇居民自有住房率超过70%，房产财富占家庭总资产超过70%的情况下，一个城市也要为他属地范围人民的资产保值着想。
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