在人们眼里，青岛不仅仅是一个有名的旅游城市，它的房价也成为人们关注的焦点。对于青岛来说，目前青岛最热的楼盘在哪里呢?哪个区域的楼盘被人们视为青岛最火热的地段呢?
目前，青岛主城区内新入市房源稀缺，并且价格也都是2万/㎡起步，实在不够亲民，“西进北上”置业潮重新来袭，城阳区作为北上“安家”的首选之地，商品住宅也呈现供需两旺的局面。城阳区刚需楼盘大致集中在城阳南、城阳东部商圈、丹山板块三个片区，尤其是丹山板块，价格也最为亲民。
11月份，住宅市场供应量大幅回落，由于金九银十项目网签延后，成交量呈上涨态势，成交均价也呈现下降态势，供求比为0.5。由于年底各大银行贷款额度收紧，并且调控政策频出，年末岛城楼市整体降温。
分区域看，除市南区、市北区、李沧区外，其余区市供求比皆小于1，主要是由于近郊区的配套不断完善，而且主城区单价过高，随着地铁的开通等政策利好不断落地，郊区楼市进入发展的“快车道”，北城表现更为突出。
商品住宅供应量和成交均价均呈现下降态势，供应量更是大幅回落，而成交量呈现上涨态势。其中供应量为71.92万㎡，环比下降54%，同比下降32%;成交量为142.56万㎡，环比上涨3%，同比下降12%;价格上，本月成交均价为11706元/㎡，环比下降2%，同比上涨17%。整体来看，由于各大银行贷款额度和调控政策从紧，年末楼市降温。
丹山片区，行政规划指城阳丹山村北到夏庄口，青新高速、之间区域，现泛指以丹山东方城为中心的辐射区域，随着城市发展，这个区域快速成为青岛东岸城区(传统主城区)与北岸城区接攘的黄金地段。
丹山板块内云集的多个大盘，有天泰城、鑫江水青木华、中铁华胥美邦、龙湖锦璘原著等成熟社区，也有鑫江桂花园、金秋泰和郡等在售项目。在本土开发商鑫江、天泰、海信，以及外来大鳄龙湖等诸多开发商的共同努力下，丹山板块被打造成了新的生态宜居之地。
青岛高新区河东以北、华东以东、规划东23号线以南地块进行网上拍卖，在经过长达近8小时、550轮的激烈鏖战后，融创建设房地产有限公司以6852元/平方米楼面地价、8.35亿的总成交价拿下该地块，溢价率高达341%，成交单价甚至超过了市北区的部分区域。自此，融创首次在青岛拿地，在15家房企参与的拍卖中杀出重围，一举打破了青岛地产史上多项纪录。
统计数据显示，2017年4月胶州新房成交均价约为6300元/平方米。业内人士表示，目前胶州房价呈上升趋势。加上青岛新机场落户、青岛胶东临空经济示范区获批、建设航空之城等利好影响，未来房价还将迎来更多上升空间。业内人士称，中骏拿下的4地块加上建安成本等，未来只要产品售价不超过7500元/平方米，就能回本。
延伸相关词：
陈小艺被曝姐弟恋,倒追小伙被当保姆,陆贞传奇演员表,人鱼情未了 电视剧,莫小棋三级,保拉的诱惑,李慧珍老公,luciano rivarola,如意剧情介绍电视猫,电视剧当狗爱上猫
网友评论 ()条 查看