招商局集团旗下苏州和青岛两家房产公司增资项目挂牌北交所

　　中证网讯 （记者 靓）据北交所网站6月23日消息，招商局集团有限公司旗下两家房产公司增资项目在北交所挂牌，其中苏州市招融致新房地产有限公司增资项目融资方拟征集1家投资方，拟募集资金不低于9800万元，对应持股比例24.5%；青岛招商熠华置业有限公司增资项目融资方同样拟征集1家投资方，拟募集资金将择优确定，对应持股比例49%。

　　从项目挂牌披露信息看，苏州市招融致新房地产有限公司成立于2019年10月，注册资本2000万元，公司主要从事房地产开发经营，物业管理以及房地产租赁中介服务。青岛招商熠华置业有限公司成立于2020年3月，注册资本3.46亿元，公司主要从事房地产开发、经营、销售，房地产信息咨询，建筑工程、机电设备安装，房屋租赁、物业管理等业务。截至2020年5月31日的财务报表显示，苏州市招融致新房地产有限公司和青岛招商熠华置业有限公司的资产总计分别约为35.70亿元和7.21亿元。

　　股权结构方面，苏州市招融致新房地产有限公司大股东招商局地产（苏州）有限公司持股65%，剩余股份由苏州新高置地有限公司持有。此次增资融资方原股东同时参与本次增资，增加注册资本2.82亿元。其中招商局地产（苏州）有限公司增加注册资本1.91亿元、苏州新高置地有限公司增加注册资本9100万元。青岛招商熠华置业有限公司的股东为擎科国际有限公司和青岛招商海德置业发展有限公司，分别持有81.09%和18.91%股权。

　　关于投资方资格条件，上述两个项目均要求意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人。苏州市招融致新房地产有限公司要求意向投资方或其关联方应注册资本不低于5亿元，商业信用评级为AA，近三年存在三个会计年度连续盈利，净利润不低于拟投资金额，且该三个会计年度期末企业总资产不低于300亿元。青岛招商熠华置业有限公司需要意向投资方或其实际控制人具备房地产开发国家一级资质，且2019年房地产企业销售金额不低于人民币500亿元。

　　本次增资两个融资方均采取竞争性谈判的方式确定最终意向投资方。融资方除了考虑增资价格之外，投资方的企业背景、企业信用、行业声誉、资金实力、财务状况以及对融资方的企业文化、发展战略、经营认同程度都是重要考虑因素。同时，苏州市招融致新房地产有限公司对意向投资方或其关联方具有融资方所在地房地产开发经验的，未来身份测试并且具有国有企业背景的会优先考虑；青岛招商熠华置业有限公司对意向投资方或其关联方能够与其形成业务协同、具有特色小镇开发经验的会优先考虑。

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