青岛：市区经适房最高5700元平青岛经济

　　原标题：青岛调整市区经适房价格 最高5700元/平最低3200元/平

　　今天下午,青岛市举行新闻发布会,通报市区经济适用住房价格政策调整情况。根据新政策,青岛市区经适房将实行结算价与销售价分离,不同行政区之间保持合理差价,同一区域实行同质同价。

　　本报青岛6月3日讯今天下午,青岛市举行新闻发布会,通报市区经济适用住房价格政策调整情况。根据新政策,青岛市区经适房将实行结算价与销售价分离,不同行政区之间保持合理差价,同一区域实行同质同价。

　　目前,青岛经适房存在配建和集中建设两种模式,由于定价机制不同,两种经适房存在区位、结构、质量近似但价格差异较大的现象。“比如,位于李沧区惠水的经适房集中建设项目,初步测算价格达到了5200元/平方米左右,可在同一区域配建的经适房,目前确定的价格是3557元/平方米,差价明显。”青岛市物价局副局长秦青松介绍,“这对购房者不公平,销售中也极易产生矛盾。鉴于此,我们出台了新的价格政策。”

　　根据新政策,青岛市区经适房将实行结算价格与销售价格分离,结算价格用于与开发建设单位的结算,销售价格用于向经适房申购家庭销售。其中,市区经适房销售价格根据申购家庭的承受能力并兼顾经适房建设成本确定,不同行政区之间保持合理差价。对同一区域内的经适房,其销售实行同质同价,不再区分集中建设经适房和配建经适房。

　　新政策明确了各行政区内的经适房销售价格,了基准价格的价格区间。其中:崂山区经适房基准价格最高为5700元/平方米,最低为4700元/平方米；市北区最高为5200元/平方米,最低为4200元/平方米；李沧区最高为4600元/平方米,最低为3900元/平方米；黄岛区最高为4300元/平方米,最低为3200元/平方米；城阳区最高为4150元/平方米,最低为3550元/平方米。

　　秦青松表示,此次公布的市区经适房基准价格,总体上低于集中建设经适房项目,高于同区域配建经适房项目。在经适房公开销售前,将根据项目所属行政区和区位的不同、各行政区内配建经适房和集中建设经适房收支平衡预算情况,确定每个经适房项目具体的基准价格。各行政区内的经适房项目,其基准价格不得超出的最高和最低基准价格区间。

　　按照新政策,对用于与开发建设单位结算的价格,其核定原则仍按现行有关政策执行。今后,对配建经适房销售价格超出结算价格部分,上缴各区财政,专款专用,用于辖区内集中建设经适房项目结算价格与销售价格的平衡,结余部分专项用于区内保障性住房建设,不足部分从保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金支出。