青岛经济崂山黄金地块1566亿成交 建青岛环球金融中心

　　10月6日，青岛“银十”的首场土地拍卖会成功举行，位于崂山区苗岭南、秦岭西的巨幅黄金商服地块成功拍卖，青岛金恒力置业有限公司以6527元/平方米的楼面地价竞得该地块，成交总价约15.66亿元。据开发商代表透露，该项目将打造成为崂山金融商务区的地标级商务综合体，案名暂定为青岛环球金融中心。

　　早在9月16日，青岛市国土资源和房屋管理局网站上就发布了该地块将出让的消息，由于地块位于青岛市发展金融服务业的核心区域——金家岭金融新区，且规划建筑面积达到24万平方米，消息一出立刻引起广泛关注。拍卖公告显示，此地块位于苗岭以南、秦岭以西。地块占地面积24826.6平方米，规划地上建筑面积在24万平方米以内，同时地下建筑面积控制在7.3平方米以内(以批准的最终方案为准)，规划用途为商服用地，出让年限为40年。该地块拍卖起叫价楼面地价为6517元/平方米，竞买金高达62563万元。拍卖时间处于十一黄金周期间，拍卖过程中没有引起多家开发商惊心动魄的争抢，青岛金恒力置业有限公司仅以高于起拍价10元/平方米的价格就将该地块成功收入囊中，成交总价约15.66亿元。

　　据了解，该地块原为崂山区交通局和崂山区地税局所在地，北邻崂山，东靠青岛国际会展中心、青岛市博物馆及青岛大剧院，往西是青岛啤酒城，向南不远便是石老人国家旅游度假区。地块所在区域正是金家岭金融新区，新区功能定位为国际性智慧财富中心，区域性金融商务中心和复合型公共活动中心，周边集合了天泰金融广场、金领广场、永新国际金融中心和青岛金融中心大厦、上实啤酒城等众多的写字楼和商业中心项目。而该地块成功拍出，意味着该区域又将添一栋具有地标性意义的商业项目。另外，根据青岛市规划局于2013年底在其官网上发布过的《青岛金家岭金融新区核心区详细规划》，这幅地块容积率为9.68，总建筑面积为24万平方米，建筑高度为180米。而目前崂山区最高的建筑是159米的永新国际广场项目，也就是说，此次拍卖的地块项目建成后，将成为崂山区内的“第一高楼”。(记者陈璐)