近年来,青岛商业综合体发展迅猛,方便快捷的城市“衣食住行、”一站式服务很快就被市民认可,“城市综合体”从开发商口中的一个营销概念成为老百姓真实生活的一部分。
目前青岛新老城区仍有不少正在建设的综合体,即将在未来一两年内开业。为了摆脱同质化,这些综合体在互相竞争中更新换代,为市民提供了更多好玩的地方,也为周边居民提供了更加便利的生活空间。近日,记者特别走访并梳理出了青岛“”新老地标,献给所有热爱生活的“玩客”以及喜爱美食的“吃货”们。
【市南区】定位中高端消费人群 汇聚各色美食与
现有地标:百丽广场
百丽广场汇聚时尚品牌
在市南,提起,百丽广场是一个不得不提的地方。这处倚靠着奥帆的宝地是曾经是2005年的“地王”,近十年时间过去后,这里已经是各大美食美景的聚集地,各大服饰品牌的集散地,各色出没的地方,也是街拍摄影师的常驻地。
毫无疑问,百丽广场已经成为岛城时尚标点。这里有中华传统小吃鼎泰丰,有都市白领的星巴克,还有娱乐必不可少的百老汇影城。星光大道、互动式喷泉、主题雕塑等人文景观融合周边的奥运元素,形成集人文自然景观、休闲娱乐购物为一体的立体式空间。据记者观察,百丽广场内的人气最旺的是ZARA、H&M等时装品牌以及港太兴茶餐厅,星巴克等休闲餐饮。每逢节假日,负一层的真冰滑冰场也为这里带来了活力。由于地处旅游景点附近,来此逛街的外地游客也络绎不绝。
新地标:华润万象城
正在建设中的万象城
百丽广场、海信广场、麦凯乐相继开业并取得成功后,还有“后继者”继续开垦全市最繁华的市南东部商圈。一向专注打造高端商业的华润集团2009年12月入驻青岛,一举拿下广受关注的市南区山东10号地,该地块的成交总价超过67个亿,至今仍是一个不可逾越的“总价地王”。过去两年华润开发的住宅类产品一直热销青岛楼市,这让人们对其打造的商业综合体更加期待。该地块的商业部分将建成青岛华润万象城,建筑面积是深圳万象城的1.5倍多。众所周知,深圳万象城是华润最为成功的商业项目之一,早已经成为深圳市的地标。基于此,青岛万象城更加值得期待。
据万象城的招商发布展示,目前该项目已引进近400个国内国际知名品牌,其中既有我们耳熟能详的H&M,无印良品,星巴克,满记甜品等,也有首次入驻中国的SEGA市内主题乐园,OLE’超市等。同时还将加入都市候机楼、生活艺术馆、齐鲁文化艺术长廊等,让这里成为一处独一无二的文化艺术体验中心。
在华润的施工现场可以看到,沿山东、中的商业部分正在如火如荼地建设中,主体建筑建设已现雏形。地块内侧的住宅已经封顶、外立面建好;酒店式公寓建至40多层,华润大厦建至20多层,一座崭新的城市综合体即将“破茧而出”。
【市北区】 新老城区人口密集 大型商业综合体雨后春笋般涌现
现有地标:市北CBD万达广场
市北万达广场实拍
作为青岛市人口密度最大的老城区,市北区多分布着多个成熟商圈,但唯一称得上“商业综合体”的大型商业配套就只有市北CBD万达广场了。虽然人气不能与台东商圈相比,但就购物和商品种类、档次和集中程度来说,万达是个时尚白领一族时光最不错的选择。如今许多年轻人都有共识,与朋友相约在万达逛街,逛累了,可以去美食街享受美食,酒足饭饱之后去看个好莱坞,去大玩家玩游戏、打台球放松一下,午夜不散场再去大歌星高歌一曲,愉快的一天就结束了,一站就可以搞定。
下午5点,记者在下班高峰期赶到万达广场时,这里已经是人头攒动、熙熙攘攘,俨然周边上班族下班后的首选去处,随着万达周边卓越大厦、青房财富地带等写字楼的建设并投入使用,有为这里将汇集了更多的人气。
新地标:青建太阳岛、和达中心城、万科广场
和达中心城、青建太阳岛、万科中心实拍
一个万达广场的辐射范围毕竟有限,市北新兴居住板块新都心入住居民不断增多,但在采访当中,有不少市民向记者抱怨整个新都心范围住宅项目林立,却没有一家像样的购物中心,更不用提的综合体了。
商业缺失带来了新商机,诸多开发商希望能在新都心拔得头筹,商业新地标将在和达中心城、青建太阳岛与万科中心三大商业地产当中诞生。也或者,三者的“合体”将成为新都心必不可少的商业配套,共同填补老四方及福州周边没有年轻化的大型商业综合体的空白。
其南侧的青建太阳岛规划建设下沉广场和环湾商铺,去年太阳岛与佳世客签约,有望于今年营业。记者在现场看到,沿的两栋LOFT已经完成外立面建设,地下广场与身后的住宅及商铺正在建设中。
旁边的和达中心城规划为青岛新都心区域集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住于一体的大型城市综合体。2013年曾宣布引进麦凯乐商业广场进驻,并随后在广告语中特别强调“麦凯乐在左边,从此左右大不同”,此外还将建设式商街、地铁金街。虽然还没有进驻商家的具体名单,但和达中心城的商铺已经开始对外销售,市场反应相当不错。
继续向东北走到莱钢立交桥下的万科中心。这是地产大鳄万科在青岛开发的首个商业项目,根据规划,该项目将建设一处集开发商街、高标准写字楼、住宅于一体的商业商务新地标。其中商业部分规划为近5万平方米多首层式商业街区,涵盖休闲娱乐、时尚购物、精品餐饮等多种业态。
最值得一提的是,如今新都心的三大“商标”都在紧锣密鼓的抢工中,都希望能够在新都心的商业大战中抢得先机,成为这一片区的“翘楚”。
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