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调控加急令!青岛、广州限购升级;苏州连墓地都限购……

类别:青岛经济 日期:2017-10-26 18:24:48 人气: 来源:

  新政具体为,广州户籍居民家庭限购两套;广州户籍成年单身(含离异)人士限购1套;非广州户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套。名下无房无贷款记录,首付三成;名下无房有贷款记录,则首付最低为四成。若名下有房无贷款记录,或者首套房贷已经还清,则首付最低为五成。购买非普通商品住房(大于144平方米)首付款比例不低于七成。

  29日金融局专题会后,昨日晚间,广州调控再度加码,商住楼今后不能卖个人,住宅证满两年才可转卖。

  (一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买,下同)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位,下同)新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

  (二)住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。

  (一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

  (二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件,按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

  (三)本市户籍职工连续足额缴存1年以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

  (一)商服类(商业和办公,下同)房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得改变为居住用途。

  (二)房地产开发企业新报建商服类房地产项目,最小分割单元不得低于300平方米,不符合该要求的,规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项目改为居住用途的,一经查实,按有关严肃处理。

  (三)房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用,再次转让时,应当转让给法人单位。本通知施行之前,已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。

  (一)房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价,已经签订认购协议的不得提价或变相加价。

  (二)房地产中介机构在房屋交易前,应当书面告知当事人房地产调控政策并签字确认;不得、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格,不得、协助当事人签订“合同”,不得当事人选择其指定金融机构或接受金融服务,不得提供或推荐“首付贷”等违法违规的金融服务。

  (三)对于协助购房人伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、房地产市场秩序的,对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可,对房地产中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照,对其他当事人依法追究法律责任。

  (四)由住房城乡建设部门牵头,联合发展、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部门,对房地产开发企业、中介机构、银行业金融机构开展常态化现场、非现场检查。举报电线。

  据青岛市国土资源和房屋管理局消息,青岛市国土资源和房屋管理局等部门发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,确定的差别化住房信贷政策,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。

  据通知,在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。本通知自2017年3月31日起实施。

  苏州连墓地也要限购了,3月初苏州召开的全市清明工作会议上就指出,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售。

  我市各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售,将有限资源更好服务于本市群众。

  根据,新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。为尚未死亡人员购置墓穴,为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的,由公墓所在单位报经属地民政部门批准。

  经营性公墓不得跨区域推销墓穴,对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的,要报经公墓所在地民政部门同意。

  严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售,对于经营性公墓违规跨区域销售的,由民政部门责令整改,所需费用由经营者承担。公益性公墓、关停公墓擅自对外销售墓穴的,由属地民政部门责令限期改正。

  截至目前,我市共有经营性公墓30个,另有一些公益性公墓和停办公墓。今后,民政、监察、规划、国土、农委、物价等部门将共同参与公墓的管理和私埋乱葬整治,对未严格履行殡葬管理和公墓监管责任的单位或个人,报请监察部门追究相关单位或人员的责任。

  在苏州西山金庭镇的某墓园1.43㎡的墓,价格高达168000元。算下来,每平米的均价达到117483元/㎡,接近12万/平。要知道苏州房价最高的园区3月均价是26040元/平,这个墓地是园区房价的4.5倍……

  而且跟房产比,墓地还有一个20年产权,20年到期以后还要续费!看到这价格,网友调侃:“这是要死无葬身之地嘛……”

  关键是:贵,你还不一定买的到!苏州每年有四万多人死亡,本地人的墓地资源,还要有无锡、上海的人来抢。目前苏州80%以上的公墓土地存量普遍不足。2015年,苏州市殡葬管理所负责人表示:如果不加和引导,苏州的存量墓地仅仅可以用5年左右。

  苏州太湖边的好山好水,既是上海的“后花园”,在中国人的传统观念中,山水也是好风水的象征,距离近而且风水好,有朋友戏称“五块上海墓也换不来东山一块碑”,也成为上海人传统的墓地 。

  据统计,目前上海一个普通的墓地价格都在10万左右,高端墓地价格就更不谈了,相比较而言,苏州墓地的价格就相对还低些。这也是很多上海人喜欢在苏州买墓地的原因了!

  虽然贵,但还是有人争着要买,有人这样推算,苏州现有墓区共有30万个墓穴,其中85%是上海业主,截止至苏州2015年底,机动车保有量已达293万辆,而每年清明期间有超过100万辆私家车来苏州祭扫。

  大批的上海扫墓大军将涌入苏州,带来的后果就是堵瘫苏州的交通。甚至还催生了苏州的“扫墓经济”...

  苏州的房价和墓地价格比,根本就没的比了,在太湖西洞庭山岛最西端的陵园有个“苏州墓王”,墓穴加上配套景观,整体造价达300万。

  南京江北新区的地标性文化场馆中,投资5亿元的江北新区规划展览馆(市民中心)即将正式开工,预计2020年建成。

  根据规划,江北新区规划展览馆(新区市民中心)项目位于定山大街与滨江大道交界处,属于特大型工程,计划投资51118.50万元,项目占地面积约2.0578公顷,总建筑面积约52780平方米,其中地下建筑面积约13000平方米。

  项目主要建设规划展示中心、公共服务中心、市民活动中心、地下车库(含人防)、广场及绿化等。本项目建设定位面向市民的集城市展示、市民服务等配套服务为一体的多功能城市展览馆。

  目前这一项目正在进行招投标工作,根据项目招标公布的计划,这一项目将用3年时间建成。根据披露的项目设计效果图,从空中鸟瞰,这一市民中心的外形犹如两枚叠在一起的铜钱。

  据了解,江北新区核心区一共规划了三处地标性公共服务设施。南京美术馆新馆项目位于石佛与万寿交界南侧,项目占地约3.5万平方米,地上建筑面积约3.5万平方米。江北图书馆项目位于石佛与万寿交界北侧,占地面积约1.46万平方米,地上建筑面积约3.8万平方米。

  为了整治上述房地产市场乱象,整顿各地房地产市场秩序,各地近日陆续查处了多家违法违规房产中介机构。29日,住建部通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后,再次集中公开违规房企名单。

  住房城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:

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