忠观悦府地处胶州文城区“老方井”区域，坐享老城区成熟配套。项目总建筑面积35万㎡，算是胶州老城区少有的人文大盘。
可是去年十月份刚刚在这个小区收房的张先生，因为房子天花板的两处渗水问题犯了愁，导致装修的工期一拖再拖。其实交房前张先生就发现卧室天花板有渗水痕迹，但开发商游说张先生先交房，拿到钥匙后由物业统一安排维修。可是交完房，付了物业费后，维修的事就没了下文。期间开发商也派工人来看过，但是并不认为房子有质量问题，不存在漏水，只能对墙面做处理。张先生很无奈的说：我不需要开发商赔偿、不需要退还物业费，只希望开发商能尽快对房子进行维修。
观察员点评：现在很多人都喜欢去胶州买房，看着国内知名地产商的样板间和高大上的售楼处，确实越看越喜欢。但是，在楼市火爆的今天，开发商营销手段越来越高超，房屋品质却一直下行。烂地段如果再遇上烂房子，是一件很糟心的事儿。
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