山东是我国经济大省，P总量位居全国第三，可以说是块富庶之地。而我们分析山东各城市的房价，大张伟经纪人刘迎却发现整体均价比浙江、江苏和广东等经济大省低了不少。
泰安二手房均价10000元/平，最近房价微降，基本稳定。泰安二手房房价大部分区域在12000以下，泰安房价比青岛济南低，和临沂差不多，比东营高。相比泰安工资水平，在泰安市区买房压力大些。山东目前重点发展省会经济圈，胶东经济圈，鲁南经济圈。省会经济圈中泰安P比济南东营低，比聊城高。泰安是山东地级市，历史文化名城，著名旅游城市，东岳泰山所在地，2019年P2663.6亿，山东排第十二，经济发展迅速，发展前景广阔。
二手房均价7000元/平，房价最近微涨，基本稳定。房价大部分区域在8000以下，房价在山东属于比较低的，比周围的青岛济南烟台临沂日照都低。和旁边的青岛相比，的房价也就是青岛最低的房价水平，和青岛县级平度差不多。相比工资水平，在买房压力不大。是山东地级市，风筝之都，蔬菜产业发达，县市经济发展较好，有些像江苏地市，经济发展迅速，发展前景广阔。
济南哪里的房价在涨？最贵的和刚需聚集地居然都在涨价？来自中国房地产数据研究院的数据显示，在数据统计范围内，济南历城区、历下区和市中区10月房价环比在上涨。三个区的环比涨幅都较小，均未超过1%。其中，历城区10月房价环比涨幅为0.66%。作为济南刚需族的首选之地，历城区的房价涨跌关系着众多人的命运，稍有风吹草动，就会引起连锁反应。尽管该数据显示的是在涨价，但在现实中，历城区的楼盘是促销最频繁的，降价促销的也不在少数。济南房价最高的历下区10月均价为24865元/㎡，10月房价环比涨幅为0.21%，系三个区中涨幅最小的。此外，槐荫区和天桥区的房价显示环比在下跌，且下跌幅度均超过1%。其中，天桥区下降幅度最大，10房价环比下跌1.94%，而槐荫区下跌1.49%
烟台二手房均价1万元/平，烟台房价最近微降，基本稳定。烟台房价大部分区域在1万3以下，烟台房价比青岛济南低，比威海高。相比烟台工资水平，有个好工作，在烟台买房努力压力小些。烟台是地级市，虽不是副省级城市，发展比很多副省级城市都好。特别在山东，曾经P长期排第二，仅次青岛，超过济南，烟台发展前景广阔。你所在区域房价多少？
菏泽二手房均价6500元/平，最近房价微涨，基本稳定。菏泽二手房房价大部分区域在7000以下，菏泽房价比临沂济宁低，比枣庄也低。相比菏泽工资水平，在菏泽买房压力小些。山东目前重点发展省会经济圈，胶东经济圈，鲁南经济圈。鲁南经济圈中菏泽P比临沂济宁低，比枣庄高。菏泽山东地级市，牡丹之乡，2019年P3409.98亿，山东排第八，经济发展迅速，发展前景广阔。
房价不高的原因有许多，我认为主要有三：一是以第二产业为主，在薪资水平上稍逊于东南沿海，因此购买消费能力受限；二是整体经济不靠房地产业拉动，购房者买房比较；三是距离长三角、珠三角、京津冀等城市群都比较远，房价受地理距离影响小，炒房投资氛围不浓，炒房客也比较少。所以这么看来，山东真的不错，城建发达，房价合理，相信在这生活会比北上广深压力小很多。像青岛、济南，其实城市面貌和宜居度并不输给南方大城，甚至有过之而无不及，再加上相对低位的房价，也难怪青岛是我国居民幸福度最高的城市之一了。大家觉得呢？
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