新的一年青岛红岛高新区的房价走势将会如何？

　　青岛红岛经济区成立于2012年，下辖高新区、青岛出口加工区、红岛街道和河套街道。辖35个社区，户籍总人口8.1万人，陆地面积167平方公里。 青岛市确立了全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展的城市发展战略。其中，北岸城区提出了做高做新，打造科技型、人文型、生态型新区的总体目标。对红岛经济区定位很高，起点高。

　　2107年以来，国家始终房住不炒的原则，虽然近期，等地松绑住房限购措施。随即，住建部门便说2018年将毫不地房地产市场调控目标，毫不地调控政策的连续性稳定性。个人认为之前的炒房大已经不复存在，剩下的将会是刚需、改善下需求，外加一部分投资属性(不是投机)。

　　红岛板块 建高端接待中心打造岛城新八大关;将规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。 河套板块 承载国际级赛事建国字号集训。高新区板块 CBD项目引领带动大青岛经济发展。起点很高，同事也存在很大问题。根据2018年青岛市棚户区可知，红岛、河套是重头戏，如果该区域一直保持房价处于高位，将导致拆迁成本攀升;拆迁是关系红岛区域发展的一把达摩克利斯之剑。拆迁能否顺利进行是区域发展的决定性因素。

　　资料显示，当地户籍人口只有不到10万人。大概有三类人会选择红岛买房，一个是当地人，包括本土居民及在当地工作的;另一个是市区来的刚需人群，这些人工作在市区，但是市区房价无法承受，只能退而求其次选择此处;最后一种是投资客。但是目前主要购房群体是第一种和第三种，这就出现一个很奇葩的问题，房子卖出去很多，没人，没人就没消费。因此，要是房价太高了，企业、人才无法聚集，没人就没法发展，那么最后留给红岛的就是一座空城。