随着盛夏的到来，气温逐渐升高，青岛这座海滨城市又迎来了一年一度的旅游旺季。“海景房”这一体现青岛特色的住宅类型再次成为房地产市场的关键词。日前青岛新闻网房产发布【海景房市场调查：走访青岛四大湾区 摸底前海一线海景房房价】一文后，不少网友向小编询问西海岸海景房目前市场情况，于是小编趁着盛夏美景正好，又对西海岸海景房进行了走访调查。
与主城区沿海一线的海景房项目相比，西海岸的海景住宅除了优美的海景资源之外，还凭借着超高的性价比备受置业者的关注。沿着西海岸绵长的海岸线一向西，安子片区、唐岛湾片区、西海岸中央商务区、西海岸中心区四区的海景房最受置业者的关注与青睐，下面就请随小编一起来看看吧——
拥有着金沙滩景区的安子片区一直是许多人西海岸首选的置业目的地之一。坐拥独一无二的海岸线，以及靠近主城区，通勤距离最近的交通优势，使得该片区内的住宅一直备受关注，加上区域内有着适合刚需、改善、投资、养老等不同客群的多种物业类型，更不断吸引这主城区市民前往置业。
根据记者调查，目前该片区内的在售住宅大多均价大多在25000元/㎡以上，如御海首府均价28000元/㎡；鲁信随珠花园单价30000元/㎡左右，精装标准在4500元/㎡。此外，还有别墅项目缦沙半岛，价格待定，但定位丝毫不逊色于主城高端新盘；由于距离隧道口较近，这一片区目前还是不少在主城工作的刚需市民最热衷的买房片区，其中，金凤凰铭品和罗浮观海是该片区目前为数不多的刚需新盘，均价也在16000—20000元/㎡之间。
从地图上来看，安子片区在地理上紧邻胶州湾隧道，途经该片区的地铁、轻轨、城际轨道等立体交通设施均在如火如荼的建设当中。其中备受瞩目的地铁1号线是连接西海岸与青岛主城的交通线号线开通后最大的受益片区之一，目前来看未来升值潜力仍然可期。
唐岛湾拥有着“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，一直以来唐岛湾片区在西海岸都被比作主城区的“中片区”，可见对该片区价值的认可。而经过这两年的发展，唐岛湾也不负众望，高端住宅、酒店、写字楼和大商场在“前海沿儿”鳞次栉比地崛起，如今已经形成不亚于浮山湾的迷人天际线。根据青岛市的商业发展规划，唐岛湾将打造成西海岸时尚购物消费圈，如今片区内已有海上嘉年华、新城吾悦广场、万利国际上流汇等高端商业体运营，唐岛湾商圈正成为青岛市的高端商圈之一。
商业配套的日益完善，势必会提升区域内的居住人气。如今，唐岛湾片区内已有海上嘉年华、风和日丽、月亮湾等十几个高档住宅区，这些住宅小区目前大部分已经交付使用，二手房均价在15000元/㎡—20000元/㎡上下。
与距离主城区最近的安子片区不同的是，唐岛湾片区的新楼盘数量并不算太多，但作为西海岸目前发展最完善的新兴区域，这一区域的项目最受本地置业者认可。除了上文提及的这些已交付使用的住宅小区外，目前该片区内在售的新楼盘虽不多，但都十分抢手，比如逸景湾、澎湃岛、梦时代、海信积米湾等，为数不多的几个新盘物业类型涵盖了高层住宅、洋房、写字楼和公寓。其中，除海信积米湾、逸景湾价格待定之外，其余项目商品住宅的毛坯均价都在15500元/㎡上下，精装公寓价格在16000元/㎡上下。业内人士乐观地预测，未来随着唐岛湾商圈的日益完善，人气提升，这一区域的房价还将随之升值。
2018年年初，投资500亿的文旅商业项目青岛东方影都揭开了神秘面纱。万达茂、影视产业园、大剧院、国际秀场、星级酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院、国际学校九大业态集中亮相。其中最为引入注目的万达茂已于4月28日正式开业。西海岸中央商务区再次借机火了一把！
据了解，西海岸中央商务区涵盖胶南灵山卫街道与城区之间，主要城市职能为商务行政办公、金融中心、公共服务及居住。坊间不少市民又将之称为“朝阳山中央商务区”。
目前，西海岸中央商务区滨海大道沿线的新楼盘项目也在几番利好消息的刺激下如雨后春笋般崛起。新建楼盘如奥润澜庭、山钢凭海临风、恒聚美岸、银盛泰博观星海等，公布的价格高层均价在10000—15000元/㎡左右，别墅价格在26000—32000元/㎡上下。
综合来看，这一区域的交通、商业等生活配套正在快马加鞭地发展建设当中。尤其是随着13号线的建设推进，城市大交通配套建设的升级为这一片区带来更高的人气，加上万达等大鳄的品牌号召力，西海岸中央商务区已经形成了自己的区域号召力。
自2017年年中开始，西海岸中央活力区大动作便不断。银盛泰、华润、中铁、红星等国内知名房企大鳄纷纷在此拿地，西海岸又一潜力居住区呼之欲出。
具体来看，中铁青岛世界博览城是该区域发展较早的大项目。该项目总投资500亿元，占地3000亩，将规划建设东亚国际展览中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，建成后，将成为西海岸的一张靓丽名片。
以中铁青岛世界博览城为中心，目前周边集聚了天一赫延、乐国宾台、万德麒麟公馆、旭辉银盛泰星悦城等项目。其中，旭辉银盛泰星悦城计划将推带装修的电梯洋房，预计均价为12000元/㎡左右。其余项目价格待定。
综合来看，西海岸的“前海沿儿”如今已经形成了一道亮丽的城市风景线，沿线的房价以“距离主城远近”呈阶梯状分布，不过经过这两年的发展，西海岸的“前海沿儿”多个区域组团也在渐次崛起，小编上文提及的几个区域都是近年来崛起、并已经形成各自号召力的片区代表。虽然目前来看，各区城市功能定位各异，发展成熟度也各不相同，但都已出良好的势头，如今西海岸的海景房，不仅有着不输于主城“前海沿儿”的美景，未来升值潜力更是可期。
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