目前外地来北京购房、就业人员落户北京执行以下政策：
1.如果你毕业时已入北京集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2,北京户口←点这里查看2020年外地人全部申办渠道.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
3、你好!我是北京集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保,2020年，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗?
集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。
4、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房贷申请?
一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。
5、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后,北京落户政策←点这里2020年大专以上就能落户，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗?
购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。
6、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房(她名下无房无贷款记录)，请问是按照三成来付吗?可以买房吗?
确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。
7、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园?
您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。
8、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子?
目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
9、目前北京已经并入北京，在北京买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗?如果目前不能，北京并入5年以后可以吗?
如果您在北京购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至北京所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。
10、买房定金1万，认购书已签，能退吗?
看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。
11、本人目前社保不满一年，也无北京户口,北京积分落户←点此处一览2020申请条件及办事指南！，想在北京买房，限购吗?
北京之前不属于限购城市范围，合并到北京后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。
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