核心提示：2月15日，青岛新闻网马年首场看房车七线齐发，走访了市南、市北、李沧、城阳、崂山、黄岛等地的楼盘。此次看房车中，位于李沧区中央居住区的伟东湖山美地，以实惠的团购价、李沧区唯一低首付小户型、低公摊阳台赠送一半面积、优美的湖山双景、双学区房等众多优势获得了网友们的认可。青岛新闻网记者有幸采访到伟东湖山美地销售主管博磊。据悉，湖山美地新闻网独家团购月底截止，户型59-90㎡，参团可享首付5万起、交5000最高抵9.45折。
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2月15日午后，青岛新闻网马年首期看房车七线齐发，千余名看房者走访了市南、市北、李沧、城阳、崂山、黄岛等区域的楼盘。其中，200余名意向购房网友聚集李沧线，形成浩浩荡荡的队列走访了位于李沧区中央居住区的伟东湖山美地等项目。
其中，伟东湖山美地以超级优惠的团购价格、李沧区唯一首付5万小户型、低公摊超大的阳台赠送面积、优美的自然度假风景、以及双学区房等优势获得了诸多网友的好评。
2.22日李沧线看房车将走访【伟东湖山美地】，感兴趣的置业者可报名参与实地看房。
跟随本次看房车，青岛新闻网记者有幸采访到伟东湖山美地的销售主管博磊先生。
青岛新闻网千人看房团新年楼市
伟东湖山美地销售主管博磊先生
青岛新闻网记者：目前，伟东湖山美地正在联合青岛新闻网推出独家团购活动，请您介绍一下团购优惠及目前房源情况？
博磊：先说说房源方面吧，伟东幸福之城位于李沧区中央居住区，目前在售的湖山美地是幸福之城的四期项目。现在湖山美地正在跟青岛新闻网联手打造独家团购，参团购房源是1#和6#楼，因为团购价格非常的优惠，1#楼已经卖完了。现在在售的主要是6#楼，地理比1#楼更好，现在还剩100套左右，6#楼首付5万的小户型目前仅20余套。
湖山美地团购楼座1#、6#楼已盖至8层左右
优惠方面，现在参团可以享受交5千元抵95折，按时签约还可以享受抵9.45折，6#楼折后的价格约为9500元/㎡，这在周边楼盘都是比较低的价格，消费者很认可。除此之外，大家比较关注的“首付5万元优惠”只有在团购楼座6#楼有，其他任何楼都不享受这个优惠。
伟东湖山美地青岛新闻网团购首付5万起（点击报名）
青岛新闻网记者：年后，伟东湖山美地案场人气如何？主要吸引那类购房者？
博磊：我们案场初五开始上班以后，人气一直很火，每天到访20-30组客户，周六周日多的时候能达到100组。成交情况来说，平均每天成交4-5套，周末8-10套。最近来看房的客户，主要是70-80后的新生代小家庭，90后也有不少，主要是刚需客群。有刚刚毕业参加工作的大学生，也有一部分外地在青岛上班的人。
青岛新闻网记者：2014年伟东湖山美地还有哪些推盘计划？
博磊：湖山美地上半年还有2次推盘的计划，第一次是3月前后推4.1期，预计加推14#景观楼王，价格将达到万元。再就是今年5月推4.2期，8-9座高层110-130㎡大套三，主推大户型，填补目前项目没有大户型这个空白。
湖山美地1#、6#、14#瞰山楼王图
青岛新闻网记者：李沧一直是刚需集结地，楼盘众多，竞争十分激烈。2014年还有保利、蓝光等多个新盘开盘或加推，和这些楼盘相比，湖山美地有哪些优势？或是“致胜法宝”？
博磊：伟东湖山美地拥有独特的自然景观优势，内拥近万平米活水湖，旁边就是虎山森林公园，打出的是“养生楼盘”的，保利、蓝光等楼盘不具备这样的特征。再就是我们的阳台都是半开敞的，有的业主觉得我们公摊大，其实这个问题是不应该对大家造成困扰的，因为我们的阳台是赠送一半面积的，非常的划算。
值得一提的是，湖山美地内部规划有小学和幼儿园，李沧区教委已经落定小学将是青岛市第二实验小学，届时将邀请1名齐鲁名校的名师担任校长，将于2016-2017年前后建成开课。
冬天的湖山美地天蓝水绿 十分美丽
湖山美地59㎡A1户型“可一居变二居”，阳台面积赠一半（点击查看更多户型）
青岛新闻网记者：2014年世园会即将开幕，重庆通车、火车北站通车、地铁M2、M3正在建设中，李沧发展日新月异，区域发展对李沧房价有哪些影响？未来走势如何？
博磊：2014年可以说是李沧年，世园会开幕、重庆通车、火车北站通车、地铁M2、M3即将通车，这些都对李沧区发展产生积极的影响，李沧越建越好了，现在年轻人都往李沧跑，来的人多了，房价当然也会涨。
世园会举办、青岛北站建立对李沧区发展促进极大
青岛新闻网记者：近日，青岛公积金新政出台，对刚需置业者有哪些影响？楼市是否会出现“春”？对购房者有怎样的购房？
博磊：新政出来以来，售楼处明显的变化就是人多，大家都想早点买房。我对购房者的就是第一要搞清楚自己可以贷款的额度，尤其是单身族购房的客群；再就是2月底前尽快报上公积金的资料，那么还有可能赶在新政实行前贷下款来。（点击查看新政相关）
2.22日李沧线看房车将走访【伟东湖山美地】，感兴趣的置业者可报名参与实地看房。
伟东湖山美地区位图
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