半岛都市报9月4日讯9月4日,记者从市北区历史文化记忆示范片区管委会获悉,日前,市北区人民和世界500强企业雪松控股签署框架合作协议,雪松控股山东总部将落户市北,双方将在市北区历史文化街区运营的基础上,统筹历史文化记忆示范片区的整体规划和运营,打造具有特色的文旅小镇。目前该框架协议主要针对片区内六大街区中的上海—武定片区进行征收工作,该协议的签订也拉开了整个历史文化记忆示范片区开发工作的序幕。
刘子山别墅群位于上海—武定片区,是一套共19栋别墅、拥有近百年历史的别墅群,为武定、上海、上海支、宁波围合区域。据了解,该区域为中国最早的房地产开发项目,由当时的青岛首富、民族资本家刘子山设计建造。别墅区目前主要用作民房,由于年代久远、工作不到位,别墅群现状较为破败。目前除武定24号(现为幼儿园)外,其他18栋已列入征收范围。
据市北区历史文化记忆示范片区管理委员会副主任徐双华介绍,为了让老建筑焕发新生,在历史文化街区时,充分借鉴上海新天地、成都宽窄巷子、西湖湖畔别墅等经验做法。西湖旁边就有很多古老别墅整栋用于办公,并取得良好效果,借鉴此法,下一步刘子山别墅群有可能也会整栋出让给大企业,用于高端办公或创意产业。所以下一步很多白领可能会在百年老建筑里办公。
据了解,雪松控股旗下的雪松文旅集团以打造“小镇+全域旅游+旅游供应链平台+旅游资产输出”的全产业链模式,聚焦旅游产业的换代升级。目前,雪松文旅已经在全国各大旅游目的地城市布局了16个文旅小镇,其中丽江大研花巷、香格里拉独克花巷等颇有名气。徐双华告诉记者,与雪松控股的签约是老城开发的开端,下一步将引进中海等有实力的企业,加快推进四方、馆陶和上海—武定历史文化街区更新工作。
市北区历史文化记忆示范片区管理委员会是2017年5月市北区划分的4大管理委员会之一,主要工作为结合历史街区的地理、保存现状、建筑风格、历史渊源等情况,对每一条历史街区逐一进行研究梳理,明确每一条街区的发展定位,从而对片区内老建筑进行征收、翻新。
该片区位于青岛市市北区的西南部,北至海泊河,东至威海、、延安三,南至市北、市南两区行政区界,西至胶州湾东岸,规划面积约14平方公里,是市北区四大功能片区之一。片区内拥有全区95%以上的历史文化遗产资源。片区内6处风貌各异、集中成片的历史风貌街区分别为四方街区、馆陶街区、上海—武定街区、无棣街区、黄台街山柳村的寡妇区、三江街区。现存风格迥异、建造考究的历史建筑570处,建筑面积达47万平方米,其中国家级文物单位3处、省级文物单位10处,这些建筑形式多样,主要为最具青岛本土特色的里院式建筑,还有充满异域风情的西洋庭院式建筑和别墅式建筑。
徐双华告诉记者,历史文化记忆示范片区管委会的成立,就是为了推动老城区的开发建设、传承老城区的历史文脉,让青岛市民能重拾记忆,从而实现老城复兴。
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