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全落地窗设计,主要优点是采光好,可以起到更好的观景效果。自诩为领冠青岛、问鼎青岛的融创红岛壹号院,项目介绍中提到的一个卖点就是这个:
第一眼看到融创红岛壹号院的这个项目推介卖点,不禁就产生一个疑问,难道青岛这么low吗?融创的一个全落地窗设计,竟然就可以号称岛城唯一?
绿城深蓝中心的全落地窗,已经不仅仅是给融创红岛壹号院自诩的“全落地窗岛城唯一”打脸问题了。根据2015年发布的新《广告法》,广告中使用绝对化用语,除已明确使用的“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语外,其他有近似含意的广告用语是否违法,例如唯一,应由执法机关结合广告个案的语义、语境和事实依据,进行综合判定。
也就是说,融创红岛壹号院的这个岛城唯一的说法,其实已经形成虚构事实,涉嫌违反广告法。当然,红岛壹号院涉嫌违法,不是本文的重点。本文重点说说全景落地窗的缺点。
高层住宅的落地窗必须安装防护栏,国家是有相关的。根据《住宅设计规范》,窗外没有阳台或平台的外窗,外窗窗台距楼面、地面净高低于0.9米时,应设置防护措施。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,净高达到0.90m。
据《民用建筑设计通则》,24m以下临空高度(相当于低层、多层建筑的高度)的栏杆高度不应低于1050mm,超过24m临空高度(相当于高层及中高层住宅的高度)的栏杆高度不应低于1100mm,对于高层建筑,因高空俯视会有恐惧感,所以加高至1100mm。
全落地窗按照国家加了1米多高的护栏之后,脑补一下,瞬间就丑了很多,大煞风景。当然房屋交付后业主可以自行拆除,但是拆了,确实有安全隐患。另外补充一点,落地窗玻璃时间长了,脏了很难清洗,雇人在外面清洗的费用要按面积计算,价格不低。
全落地窗的缺点,和优点一样明显,夏晒冬冷,而且全落地窗为了追求视觉效果,往往是一整块玻璃,没有窗户,或者仅留一扇小窗,开窗通风有点难。
全落地窗热量损失很大,就算真如融创所言,红岛壹号院的全落地窗是填充氩气的双层玻璃窗,在节能保温上,还是比不过墙体,毕竟辐射热量是玻璃难以克服的。
全落地窗另一个的缺点在于隐私性不足,全落地窗的通透性,可以将室内住户的举动一览无余地展现在外人面前,会造成被的感觉,让业主不宁。
全落地窗会让人感觉脚下是的,如果是高楼层,更会感觉心惊胆颤没有安全感。这就犯了风水中的割脚煞,给人一种不踏实的感觉,总觉得有一种危机感,这种损害不但影响财运,同时对身体健康不利。
从居住角度而言,屋内光线不足或光线过强都会产生不良影响,卧室如果是全落地窗设计,就会造成光煞,试想,卧室被某个或多个方向的玻璃墙反射的光照着,生活作息将会受到很大的影响,搅乱的气场,不利于健康。而如果用窗帘遮挡,不但会觉得太,而且完全失去了全落地窗的意义。
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